A vendre à titre privé
Domaine viticole à Valpolicella
Villa avec piscine nichée entre vignes et oliveraie
L’emplacement de la propriété est incroyablement idyllique et en même temps très central.
Il est situé à proximité de Vérone et du lac de Garde. Il existe d’excellentes liaisons avec l’aéroport de Vérone et l’autoroute nord-sud. La ville lagunaire de Venise et l’aéroport de Venise sont facilement accessibles en une heure en voiture/train, tout comme les petits domaines skiables tels que Folgaria ou Monte Bondone. Il existe de nombreuses possibilités de shopping dans la région.
La maison dispose de 4 chambres doubles et de 3 salles de bains modernes. En plus de la taverne historique, il y a un grand salon avec cheminée et une cuisine-séjour moderne. Si vous le souhaitez, l’aménagement intérieur peut être entièrement repris. Il y a un balcon au deuxième étage, ainsi que deux grandes terrasses panoramiques orientées est et ouest.
Les chambres et les salles de bains disposent de la climatisation moderne. La villa dispose de 4 pièces au sous-sol. Il s’agit : d’un petit local pour le serveur avec caméras de surveillance, d’un autre petit local de service pour le gaz, l’eau avec un système de traitement et un bain thermal. La troisième, très grande pièce, est actuellement utilisée pour ranger le mobilier de jardin. Le quatrième peut servir de garage. Il y a également des places de parking sur place et 3 petits locaux techniques pour le vignoble et la piscine.
Le chauffage central est alimenté au gaz. L’eau est chauffée via le bain thermal et la chaleur est dégagée via les radiateurs. Le chauffage peut être réglé séparément à chaque étage. On retrouve également un foyer à foyer ouvert au sous-sol, dans la chambre principale et au salon
La villa est nichée dans environ 10 000 m² de son propre vignoble et oliveraie et entourée d’un jardin bien entretenu aux allures de parc avec une piscine chauffée. Il n’est pas visible de l’extérieur et dispose d’une allée très bien entretenue. La propriété est entièrement clôturée. Une pompe à eau souterraine – 130 m de profondeur – a été installée pour assurer l’irrigation de l’ensemble de la propriété. 8 300 m² de superficie constituent le meilleur vignoble avec une production annuelle d’environ 6 000 kg de raisins biologiques pour la production du meilleur vin rouge Amarone.
La propriété est une opportunité idéale pour les amoureux de la culture italienne et un point de rencontre familial idéal pour petits et grands.
Paysage, art et culture
Cibles dans la zone
Accessible en 15 minutes environ
Lac de Garde –
Ça vaut toujours le détour
Aujourd’hui, le lac revêt sa plus belle robe pour accueillir ses hôtes, désormais assis au bord du lac, rêvant, oubliant les soucis, l’espace et le temps.
Christa Kluge
Accessible en 20 minutes environ
Vérone –
Ville de culture et d’amour
Vérone, la ville de l’amour, elle m’attire, oui, elle me fait oublier toute ma vie et mes activités antérieures. Je me retrouve dans un présent sans passé.
Amarone
Meilleur vin de Valpolicella
Amarone de la Valpolicella
Amarone, un vin rouge fort issu des cépages cultivés – exclusivement – ici dans la Valpolicella.
Une technique de production inhabituelle dans laquelle les raisins sont séchés pendant plusieurs mois après la récolte pour réduire la teneur en eau garantit une intensité indescriptible.
Un vin au style stylistiquement inégalé : le puissant Amarone est certainement le grand vin le plus insolite d’Italie !
Propriété historique, cave avec oliviers
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Valpolicella Vineyard – Domaine viticole en Vénétie, Italie
